7月20日，北京上宸房地产（海开旗下）发布严正声明，直指近期网络上疯传的项目案名（如“宸海云颂”）、户型、售价、专属优惠、学区承诺，甚至所谓的“内部锁房渠道”全是假的。 它监测发现，在小红书、抖音等多家网络平台上，大量未经海开任何官方授权的账号、机构及个人，擅自冒用海开及本项目官方名义，虚构、发布与本项目相关的不实信息。 海淀的房子，尤其是上地这种带学区溢价的地段，金融属性还是非常明显的，甚至在很大程度上主导了购房者的决策逻辑。 “上地学区”作为功德寺双子的核心卖点，现实却是充满不确定性的多校划片与学位紧张，业主们联名要求明确划入上地学区的诉求，在教育资源日益均等化和人口结构变化的大背景下，注定是一场艰难的博弈。 当周边竞品以更优的产品设计和更清晰的价值主张入市时，老项目“未收房即贬值”的落差感，成为点燃功德寺业主情绪的导火索。 设计和建筑标准的提升，是人居发展的必然趋势，市场上总要有一个破局者，海淀楼市才会真正进入产品力与价格平衡的新阶段。
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📸 裴宇明记者 马闻 摄
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📸 许志杰记者 陈远芳 摄
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